>> Tipps für den Verkäufer

Seien Sie Gastgeber, bereiten Sie den Verkauf optimal vor.

• Alle Unterlagen zur Vorbereitung eines Immobilienverkaufs sollten Sie komplett zusammen haben, um auf Nachfrage direkt und entspannt reagieren zu können. Das schafft Vertrauen.
  Hierzu gehören u. a. ein aktueller Grundbuchauszug, eine Liegenschafts- oder Flurkarte, der Nachweis der Wohngebäudeversicherung, Grundrisse, Schnittzeichnungen und Pläne, Fotos der Immobilie, Wohnflächen- und Kubaturberechnung und natürlich ein Energieausweis (gesetzl. Pflicht).

Beim Verkauf einer Eigentumswohnung kommen Teilungserklärung/ Gemeinschaftsordnung, aktueller Wirtschaftsplan, letzte Wohngeldabrechnung, Verwaltervertrag und die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen hinzu.

Wir helfen Ihnen dabei und besorgen evtl. nötige Unterlagen in Katasterämtern, bei Amtsgerichten oder aus Bauarchiven. Und einen Energieausweis erstellen wir selbstverständlich kostenfrei für den Auftraggeber.

• Der erste Eindruck zählt. Und der entsteht bereits im Eingangsbereich. Daher Haustüre und Hauszugang säubern, Unkraut im Eingangsbereich entfernen, Briefkasten- / Klingelanlage säubern (evtl. neues Namenschild), Mülltonne wegstellen.
  Damit Ihre Immobilie im richtigen Glanz erscheint, viel viel Licht einschalten, auch an sonnigen Tagen.
  Geruchsquellen prüfen und beseitigen (Katzenklos, Aschenbecher und Windeleimer leeren/rausstellen.
  Dezente Hintergrundmusik schafft eine entspannte Athmosphäre.
  Aufräumen, aber nicht zu übertrieben. Der Interessent sollte schon erkennen, dass Leben im Haus ist.
  Manchmal hilft etwas Duftspray (nicht übertreiben), manchmal ist es sinnvoll, vor einem Termin mit dem Kaffeefilter durch die Wohnung zu laufen. Selbst Teetrinker empfinden den Geruch von Kaffee als angenehm.
  Das Bad hat oft eine besondere Bedeutung. Daher Spiegel und Badarmaturen polieren und alle Tuben, Sprays, etc. in Schränke verstauen. Auch keine Handtücher über die Badewanne/Dusche sich nicht hinter Handtüchern verstecken.
• Verhalten bei der Besichtigung. Wir sind immer ein paar Minuten vor einem Interessenten bei Ihnen und besprechen letzte Vorbereitungen. Während der Präsentation ist es sinnvoll, wenn Sie sich als Eigentümer komplett unsichtbar machen. Interessenten haben oft Hemmungen, offen vor dem Eigentümer alle ihre Fragen zu stellen, aus Sorge, Ihnen zu nahe zu treten.
  Nach Verabschiedung des Interessenten erhalten Sie immer eine Rückmeldung über das Ergebnis der Präsentation von uns.

Wir helfen Ihnen bei der perfekten Präsentation Ihrer Immobilie.