>> Verkauf • So Geht’s

Der erste Schritt :: Datenaufnahme und Marktwertermittlung der Immobilie

• Besichtigung der Immobilie vor Ort
• Aufnahme aller wichtigen Daten und Unterlagen (Grundbuchauszug, Baupläne, Wohnflächenberechnung, Kubatur, Flurkarte, etc.)
• Detaillierte Marktbeobachtung und Vergleichsanalyse (EDV-gestützte, professionelle Übersicht über den vergleichbaren örtlichen Immobilienmarkt).
• Sachwert- und ggf. eine Ertragswertberechnung nach Gutachtervorgaben, d.h. wir ermitteln für Sie den bestmöglichen erzielbaren Preis.
  Dieser Schritt ist wichtig, damit die jeweilige Bank eines Kaufinteressenten den Angebotspreis nachvollziehen kann.
  Deshalb geben wir in unseren Inseraten WERTGEPRÜFT an.

Zweiter Schritt :: Erstellung Expose

Wir erstellen nach den vorliegenden Daten ein professionelles Expose zur optimalen Präsentation in den Immobilienportalen und in Papierform für die Unterlagen.
Dazu fotografieren wir Ihre Immobilie und zeigen sie von ihrer allerbesten Seite. Unser Ziel ist es, qualifizierte Besichtungstermine zu erreichen.

Dritter Schritt :: Präsentation Ihrer Immobilie

• Wir kontaktieren unsere vorgemerkten Kunden
• Wir schalten über unsere Kooperationen Verkaufsinserate bei
  folgenden Portalen ::
  >> ImmoScout24
  >> Immowelt.de
• Wir stellen werbewirksame Verkaufsschilder auf, ggf. im Garten und am Gebäude selber
• Wir plazieren Aushänge bei unseren Kooperationspartnern (Banken/Versicherungen) und in unserem eigenen Schaufenstern
• Wir schalten Anzeigen in der regionalen Presse

Vierter Schritt :: Auswahl der Interessenten und Prüfung der Seriösität

Bereits nach erster Anfrage eines Interessenten erfolgt von uns ein QUICK-CHECK, d.h. ein erstes Überprüfen bezüglich ernsthafter Suche und finanziellem Hintergrund. WILL und KANN der Kunde kaufen?

Fünfter Schritt :: Durchführung der Präsentation

Wir wollen Ihre Immobilie im besten Licht erstrahlen lassen.
Dazu besprechen wir mit Ihnen zusammen einen Fahrplan der Begehungen. Zur optimalen Vorbereitung siehe auch unsere Rubrik >> Tipps für den Verkäufer
Die Interessenten sollen ein gutes Gefühl mit nach Hause nehmen, das ist unser Ziel. Denn für eine Kaufentscheidung, bei der Auswahl verschiedener Angebote, ist es sehr wichtig, dass die Interessenten sich sofort wie schon zuhause gefühlt haben.

Sechster Schritt :: Vorbereitung und Abwicklung Kaufvertrag

• Prüfung und Sicherstellung der Finanzierung
  Koordination mit dem jeweiligen Finanzierungsberater und Herausgabe aller relevanten Unterlagen
  Einholung der Finanzierungsbestätigung des finanzierenden Kreditinstitutes vor einem Notartermin
• Vorbereiten und Besprechung des Kaufvertrags
  Vorbereiten eines Vertragsentwurfs
  Besprechung dieses Entwurfs mit Verkäufer, danach Besprechung des Entwurfs mit dem Käufer
• Notartermin wahrnehmen
  Wir begleiten Sie beim Notartermin. Wir überprüfen alle Vereinbarungen und Daten des Vertrages nochmal auf ihre Richtigkeit und beraten Sie bei evtl. noch unklaren Fragen.

Siebter Schritt :: Hausübergabe

Zu Ihrer Sicherheit überwachen wir mit Notar und Finanzierungsberater die gesamte Zahlungsabwicklung. Wir übergeben die Immobilie nach Kaufpreiseingang auf dem Konto des Verkäufers an den neuen Eigentümer. Es wird ein Übergabeprotokoll erstellt (inkl. Erfassung der Zählerstände)
Auf den erfolgreichen Verkauf lassen wir uns von Ihnen auch gerne zu einem Glas Sekt überreden.

Achter Schritt :: Die Zeit danach

Unverhofftes nach der Übergabe kann durchaus vorkommen, fragen Sie uns, wir helfen Ihnen weiter. Wir verwahren Ihre Unterlagen, so dass wir Ihnen bei steuerlichen Fragen, bei Nachfragen des Käufers und eben allem Unverhofften weiterhelfen können.